担当スタッフ
- 店長｜古木 篤広
- 長年不動産業務に携わってきた経験・知識を活かして、お客様のお悩みや不安を解消し、最善のご提案をさせていただきます！ お住替えや不動産売却などのお取引を通じて皆様のお役に立てるよう頑張ります。不動産に関するご相談お待ちしております。
不動産売却物語
仲介で販売してもらっているが、売れないので買取してほしい。
お住替え
【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：S・T様
■年代：60代
■ご職業：自営業
■お住まいの地域：石狩市
■ご相談の地域：石狩市
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：チラシ
【ご相談内容】
お住み替えをご検討されているとのことで、ご自宅の売却をお願いされ、弊社で広告して販売活動を行っていました。売却をご依頼いただいてから購入検討者様を何組もご案内しましたが、なかなか決まらないまま1年近くが経過していました。そのため売主様より、もう買取してほしいですというご相談を受けました。買取の場合、仲介よりも安くなりますが、当初に査定して価格を提示していたため、お客様も納得のうえでのご決断でした。
【ご提案した解決策】
お住み替えを希望されている売主様だったため、現在のご自宅について、いつまでも販売を続けるわけにはいきませんでした。そこで当初よりご提示していた参考買取価格での「買取」を実施することとなりました。仲介での販売よりも価格は下がってしまいますが、仲介手数料などの売却経費は不要というメリットがございます。更に弊社では住宅内外にある荷物撤去も行っているので、その荷物処分もサービスとして対応させていただきました。
実際には買取の契約を先に行い、新居が決まってからご自宅を引き渡してもらいました。今回は結果的に次善策となりましたが、お住み替えのご希望を叶えることができ、いくらかでもお役に立てたのではないかと思います。
【担当営業として大切にした要点】
不動産売買はタイミングやご縁・季節要因などもあるので、販売期間が予想より長くかかってしまう場合もあります。当初、仲介でご依頼いただく段階で参考買取価格もお伝えしていましたので、万一、一般の買主様で決まらなくても、弊社が買取するということで、ご安心いただけていたかと思います。
