石狩在住ですが、札幌の実家を相続しました。そのため石狩の自宅を売却したい。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：Ｒ・Ｔ 様
■年代：50代
■ご職業：会社員
■お住まいの地域：札幌市
■ご相談の地域：石狩市
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】

この度、札幌の実家を相続し、便利な立地のため、そちらに引越すことになりました。そこで、石狩の自宅を売却したいのですが、すぐに売れるものでしょうか。
私自身は多少の通勤の不便さはありながらも、長閑な環境を気に入って住んでいました。しかし、周囲で家を売った人の話を聞く限り、あまり人気のあるエリアとはいえないようです。家が売れるまで数年かかったという話もあり、札幌の家と石狩の家の管理を長期間行うことは難しいと思っています。

【ご提案した解決策】

ご売却予定のご自宅を査定させて頂いたところ、自然豊かな環境が魅力的な場所でしたが、あまり不動産流通の多い地域ではありませんでした。不動産の売却方法は「仲介」と「買取」の2種類があり、仲介での売却の場合、不動産会社に広告を依頼し購入者を探すことになりますが、すぐに購入者が現れるかはわからない市場となっていました。買取の場合は弊社が直接購入することになりますので、手続きが済めばすぐに売却が可能です。ご相談の結果、ご依頼者様は雪の降る地域であることも鑑み、長期間、空き家の管理を行うことは厳しいと判断され、買取を選択しました。お手続き後、すぐにご自宅の売却が叶い、空家の管理の悩みが解決し、安心されていました。

【担当営業として大切にした要点】

雪の多い地域の場合、お住まい中には起こらなかったトラブルが、空家になった際に発生して、近隣住民に迷惑をかけることになってしまうことがあります。（例：家が冷えていることから屋根の雪が多くたまり、雪解け頃に一気に隣地や道路に雪崩れてしまうなど。）冬場の空家管理には注意が必要です。