引っ越し後の石狩の築30年の家を、冬が来る前に売却したい。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：Ｎ・Ｈ様
■年代：50代
■ご職業：会社員
■お住まいの地域：石狩市
■ご相談の地域：石狩市
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】

市内で札幌に近い場所へ引っ越したため、これまで住んでいた自宅を売却したいと考えています。新築からずっと住んできた家で、定期的に手入れはしてきましたが、築30年ほど経っているので劣化はあると思います。雪の多い地域なので、冬が来る前に売却を進めたいと考えています。今の家から少し距離があるため、冬の間は管理が難しくなりそうです。できるだけ早く売ることは可能でしょうか？ぜひ相談させてください。

【ご提案した解決策】

早期の売却をご希望されていたため、当社による買取で対応させていただきました。
不動産の売却方法には、広告を出して買主を探す「仲介」と、不動産会社が直接購入する「買取」があります。今回のご依頼地域では、「仲介」で買主が見つかるまでに時間がかかる可能性が高く、冬までの売却は難しいと予想されました。
仲介の方が買取より高く売れる傾向はあるものの、空家のまま冬を越すことで劣化が進み、将来的に修繕費がかかることを懸念されたご依頼者様は、多少利益が減っても早期に確実に売れる「買取」を選択されました。
結果として、すぐに売却が完了し、冬場の管理の不安も解消され、大変ご安心いただけました。

【担当営業として大切にした要点】

仲介で不動産会社に販売を依頼した場合でも、冬場の空家の排雪等は所有者様の管理・負担になり、不動産会社では排雪等を行ってはくれません。大雪の降る地域では冬に放置すると雪で家が潰れてしまうこともありますので、冬場の空家の管理には注意が必要です。