担当スタッフ
不動産売却物語
市営住宅に引っ越したい為、相続した家を処分したい。
相続後の売却
【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：N・T様
■年代：50代
■ご職業：無職
■お住まいの地域：札幌市
■ご相談の地域：石狩市
■売却理由：相続
■お問合せ方法：ネット
【ご相談内容】
現在賃貸アパートに住んでいますが、市営住宅への住み替えを検討しています。ただ相続した住宅があり、住む予定はありませんが、所有しているだけで市営住宅へは入居できないと聞きました。市営住宅へ申し込み、もし当選した際には早急に持ち家を処分したいので、買取を希望します。
【ご提案した解決策】
他の不動産業者様にも査定をお願いしており、買取金額は弊社の方が低かったようです。ところがその時点では、まだ市営住宅への入居が決まっておらず、お家の状態も良好だったので、当選までの間は仲介で販売する事をご提案しました。その方が「買取」よりも高く売れる可能性がある為です。
そこで先の業者様と弊社の2社が窓口となり、仲介で販売を始めました。結果、購入希望者様より弊社にお問合せがあり、価格交渉が入る事もなく満額でご成約となりました。
売主様より後日伺ったお話ですが、もう1社の業者様からは、購入希望者様をご案内した等のご連絡はなかったそうです。
当初ご希望の「買取」で進めていたら、仲介販売より手取り額が減っていましたが、弊社の提案によりそれが増える結果となり、売主様も大変満足されていました。
【担当営業として大切にした要点】
売主様の利益が少しでも多くなることを一番に考え、ご提案をさせて頂きました。
