高額な解体費用を前に考える、石狩の親が遺した古家。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：Ｓ・Ｓ 様
■年代：60代
■ご職業：年金受給者
■お住まいの地域：相続
■ご相談の地域：石狩市
■売却理由：相続
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】

先日、石狩の古家が建つ土地を相続しました。建物は古く、もはや住まいとしての役目は終えていると感じています。解体して更地にし、きちんと整理したうえで売却したいと思いましたが、解体の見積りは想像以上に高額でした。さらに、解体前には家の中の荷物をすべて撤去する必要があり、その費用も大きな負担になることが分かりました。どうしたものかと調べていく中で、御社が古家の建つ土地を現状のまま買取り、荷物撤去の費用も負担せずに対応していると知りました。このような状況でも買取が可能なのか、一度詳しくお話を伺えればと思いました。

【ご提案した解決策】

まずは不動産の査定を行い、「仲介で土地として売却した場合」と「戸建のまま当社で買取した場合」の2通りについて、それぞれの査定価格をご提示しました。土地として売却する場合、一般的には売主様側で建物を解体し、更地にして引き渡す必要があるため、建物解体費用や荷物撤去費用、測量費用、仲介手数料などが発生します。その結果、これらの諸経費を差し引いた金額が実際の手取り額となります。査定の結果、土地売却時の手残り額と買取価格との差が大きくなかったことから、売主様は「販売期間がなく、すぐに現金化できる点」を重視され、買取を選択されました。結果として、手間をかけず短期間で売却が完了し、大変ご満足いただくことができました。

【担当営業として大切にした要点】

仲介販売では、不動産会社が広告を出して買主を探すため、売れるまでの期間がはっきりしないことがあります。一方、直接買取であれば、数週間から1か月ほどで売却が完了するケースが多く、早く手放したい方には安心です。お客様のご希望に合わせた売却方法をご提案いたします。