担当スタッフ
- 店長｜古木 篤広
- 長年不動産業務に携わってきた経験・知識を活かして、お客様のお悩みや不安を解消し、最善のご提案をさせていただきます！ お住替えや不動産売却などのお取引を通じて皆様のお役に立てるよう頑張ります。不動産に関するご相談お待ちしております。
不動産売却物語
親の家を相続しましたが、利用予定はないので処分したいです。
相続後の売却
【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：O・A様
■年代：60代
■ご職業：専業主婦
■お住まいの地域：石狩市
■ご相談の地域：石狩市
■売却理由：相続
■お問合せ方法：ご紹介
【ご相談内容】
過去にお取引いただいたお客様から、相続した不動産を処分したい方をご紹介いただきました。その不動産は古い住宅供給公社の住宅で、拝見したときはまだ住宅内外に荷物もたくさんある状態でした。これから親族で整理や片付けを行う予定で、処分できない大きな家具などはどうすれば良いのか困っていました。
【ご提案した解決策】
弊社買取価格も参考に提示しましたが、特に処分を急ぐ理由もないので、仲介査定の方をお勧めしました。仲介は、買取より高く売れる可能性があることや、売主様のご希望金額で売りに出せる点がメリットです。売れるタイミングを正確に予測することはできませんが、少しでも良い条件で売りたい方にとっては一般的な売却方法です。近隣での成約事例や販売中物件の傾向・物件の状況から査定価格を算出し、販売のご依頼をいただきました。
仲介での査定価格の基本は、高すぎず安すぎず概ね3ヶ月程度での成約予想価格になります。私たちイエステーションは地域密着型の不動産会社です。地域での取引情報を熟知しているからこそ、根拠のある査定価格となります。
【担当営業として大切にした要点】
仲介は買取より高く売れる可能性があり、売主様のご希望金額で売りに出せる点がメリットです。売れるタイミングを正確に予測はできませんが、より好条件で売りたい方にとって一般的な売却方法です。今回ご相談いただいた不動産も1ヶ月程度で購入者が見つかり、スムーズに売買を終えることができました。
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