どうしてよいかわからない石狩の相続物件について相談したい。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：Ｓ・Ｊ 様
■年代：60代
■ご職業：会社員
■お住まいの地域：札幌市
■ご相談の地域：石狩市
■売却理由：相続
■お問合せ方法：ご紹介

【ご相談内容】

職場の同僚から「イエステーションさんの対応が良かった」と聞き、相談させていただきました。相続した物件は昭和50年代築の古い住宅付きの物件で、建物の中にも外にも荷物がそのまま残っています。まずは建物の解体が必要なのか、荷物の処分はどうすれば良いのか分かりません。さらに、相続登記も未だ済んでおらず、何から手をつけるべきか悩んでいます。売却までの手順や必要な手続きを教えていただけるようお願いいたします。

【ご提案した解決策】

まず、弊社提携の司法書士をご紹介し、相続登記を進めていただきました。同時に物件の査定を行い、仲介販売と弊社による買取の両方の価格をご提示しました。仲介販売は高値が期待できる一方で、売却時期が不確定で手続きの負担も伴います。そのため、迅速かつ確実な売却が可能な「弊社による買取」も併せてご提案しました。お客様にはそれぞれのメリット・デメリットを丁寧にご説明し、納得いただける選択肢をご提供することで、安心して売却活動を進めていただけるようサポートいたしました。

【担当営業として大切にした要点】

通常の仲介では荷物の撤去や解体工事に費用がかかり、売却時期も不確定で不安が続くと考えました。さらに、お客様はお仕事の都合で頻繁に現地へ来ることが難しい状況でした。そのため、弊社での現状買取がご要望に最も沿う方法だと判断し、ご提案させていただきました。