相続した不動産の処分に困っています。家の内外に荷物もたくさんあり、どうすれば良いでしょうか。

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：H・T様
■年代：60代
■ご職業：パート・アルバイト
■お住まいの地域：札幌市
■ご相談の地域：石狩市
■売却理由：相続
■お問合せ方法：ご紹介

【ご相談内容】

石狩市役所の担当者さんより、花川の不動産を相続した方の相談対応をお願いされました。相続した不動産は、昭和50年代築の古い住宅でした。建物内外に荷物が残されていて、建物の解体が必要なのか、荷物の処分はどうしたら良いのか、また相続登記もまだ行っていない状態のためお困りの様子でした。

【ご提案した解決策】

まず弊社提携の司法書士におつなぎし、相続登記を進めていただきました。それと同時進行で査定書を作成し、仲介での販売・弊社買取の両面で価格をご提示しました。仲介での販売は、決まる時期が明確でないことや手続きの手間がかかることもあり、弊社での現状買取も併せてご提案した次第です。

【担当営業として大切にした要点】

通常の仲介での販売を想定した場合、住宅内外の荷物の撤去や解体工事を先行すると持出金が発生します。また売却先が決まる時期が不明確なため、不確定要素が多く不安が続くと思いました。加えて、関東にお住まいのため頻繁に来られず、なかなかお時間を作れない状況と伺い、弊社での現状買取がご希望に沿えると考えました。